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华高莱斯李忠:有人来是因为有人来没是因为没

  【李忠金句】多以通俗易懂的句子,一针见血地城市顾问中的常见难题,是李忠先生和他的华高莱斯团队多年来“读万卷书、行万里”后的总结提炼,因其简洁明白、朗朗上口而广为流传。

  与大家熟悉的【李忠观点】不同,观点几乎是万字起步,扎实、解渴;金句则是短小精悍,耐人寻味。

  今天,为大家分享的【李忠金句】是:有人来是因为有人来,没人来是因为没人来。

  其在《交往与空间》一书中谈到,“只要有人存在,无论是在建筑物内,在居住小区,在城市中心,还是在娱乐场所,人及其活动总是吸引着另一些人。人们为另一些人所吸引,就会在他们周围,寻找最靠近的。新的活动便在进行中的事件附近萌发了。”(杨·盖尔:《交往与空间》,中国建筑工业出版社,1992年,第14页)

  2011年6月,李忠先生及其团队在为雄县白洋淀温泉城项目提供顾问服务,在中期报告的第95跨页-101跨页,就旅游区的“空间”,提出了“有人来,是因为有人来;没人来,是因为没人来”这条金句(报告第96跨页)。

  【项目地点】:雄县白洋淀景区旁【项目规模】:总占地7000亩,其中居住和商业用地约2600亩【委托单位】:隆基泰和实业有限【服务内容】:整体概念定位、市场定位【服务时间】:2011年

  白洋淀温泉城虽然拥有“白洋淀”和“温泉”双重旅游度假资源,却面临严峻的市场挑战,必须以一己之力支撑起整个区域。项目必须解决三个问题:第一,磁极问题。项目邻白洋淀但不能观淀、亲淀,自身必须营造现象级的度假概念,才能吸引客户;第二,人气问题。白洋淀温泉城以为主,毫无人气,前期必须把的人气做起来,才能带动7000亩大盘的持续销售;第三,产品问题。即30万大规模商业及容积率超过1的度假定位挑战巨大。

  华高莱斯跳出项目既有的大盘卖逻辑,从“旅游”破局,提出整合地块内部河流、水塘等资源,形成完整水系,打造“北方水乡——小白洋淀”的战略设想,实现“不在淀里,胜似淀里”的效果。同时,以主水系作为旅游动线起多个富有特色的滨水商业组团,从闹到静,巧妙分区,实现从带动人气到提升高端形象的多重目的,从而实现对居住的带动。

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